Ponto Comercial para venda ou aluguel, 265m² - Pinheiros

Venda de Ponto Comercial em Pinheiros | Esquina estratégica | Pronto para operar Sobre o imóvel: Excelente ponto comercial de esquina localizado na Rua Vupabussu, 347 uma das principais vias do Baixo Pinheiros, reconhecida como o novo polo gastronômico de São Paulo. O imóvel possui 265m² de área total, distribuídos em 165m² no térreo e 100m² no piso superior, com layout otimizado para operação de alto fluxo. Conta com 60 lugares no salão, 5 lugares no bar e TPU aprovado para mais 10 lugares na calçada, ampliando a capacidade e a experiência do cliente. Totalmente pronto para operar, o espaço está 100% regularizado, com todos os alvarás e licenças atualizados ideal para quem busca iniciar a operação de forma imediata, sem complicações. Projeto assinado por Carlos Motta, com arquitetura e acabamentos de alto padrão, além de reestruturação recente por Pedro Gaudosi, garantindo identidade, funcionalidade e forte apelo estético. Equipamentos seminovos, com manutenção preventiva em dia. Operação já consolidada, com excelente fluxo tanto no almoço quanto no jantar. Imóvel independente, com forte presença de esquina, proporcionando alta visibilidade e destaque em uma das regiões mais desejadas da cidade. Estrutura ideal para restaurantes, bares ou operações gastronômicas premium. Localização: Situado no Baixo Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e valorizados de São Paulo, com grande circulação de público e forte cena gastronômica. Região com alto poder de consumo, excelente mobilidade e constante valorização o cenário perfeito para negócios que dependem de fluxo e posicionamento. -