Ponto Comercial à venda, 600m² - Pinheiros

Ativo direcionado a investidor que busca imóvel comercial já locado e com geração de renda em região premium de São Paulo. Contrato de Locação Vigente Prazo: 60 meses ( a ) Aluguel-base: R$ 35.000/mês Reajuste: Anual pelo IPCA Benefícios Concedidos ao Locatário Carência 12 meses de carência (2º ao 13º mês) Desconto temporário Do 14º ao 25º mês: aluguel de R$ 30.000/mês Após o 25º mês: retorno ao valor integral de R$ 35.000/mês (com reajustes) Justificativa das Concessões As condições foram negociadas para viabilizar melhorias estruturais realizadas pelo locatário, às próprias expensas: Reforma elétrica e hidráulica Infraestrutura e aparelhos de ar-condicionado Piso de alto tráfego Ou seja, o imóvel já foi qualificado e valorizado com investimento do inquilino. Visão de Investimento - Contrato longo e já firmado - Inquilino com commitment financeiro no ponto - Localização consolidada em Pinheiros - Potencial de valorização do ativo + renda recorrente