Ponto Comercial para alugar, 290m² - Piratiningá

Loja para alugar com aproximadamente 290 m². Localizada na Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406, no bairro Piratininga, em Niterói. Desfrute de uma loja de primeira locação, com excelente estrutura e diversas possibilidades para o seu negócio, como: Pé-direito alto Estrutura moderna Planta ampla e versátil Vagas de estacionamento em frente à loja Primeira locação Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR PIRATININGA NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 Loja Piratininga Niterói/RJ Excelente loja comercial de primeira locação, com aproximadamente 290 m² de área construída, implantada em terreno de cerca de 1.200 m². O imóvel conta com pé-direito alto, layout versátil e estacionamento frontal, sendo uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, conforto e facilidade de acesso. Previsão de conclusão das obras: segunda quinzena de setembro. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 290 m² de área construída. Pé-direito alto. Estrutura moderna e bem distribuída. Primeira locação. Vagas de estacionamento em frente à loja. Excelente fachada para identificação da marca. Espaço ideal para personalização conforme a necessidade do negócio. DADOS DE RENDA Piratininga está entre os bairros com melhor padrão residencial da Região Oceânica de Niterói, apresentando predominância de famílias de classe média e média alta, com renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais, além de um público consumidor qualificado e em constante crescimento. A região também recebe diariamente moradores dos bairros vizinhos, ampliando o potencial de consumo para empresas dos setores de comércio, saúde, gastronomia e serviços. FAIXA ETÁRIA O perfil demográfico favorece negócios voltados para atendimento recorrente e serviços especializados. 25 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em expansão. 40 a 59 anos: moradores consolidados com elevado poder de compra. 60+ anos: público crescente, impulsionando serviços de saúde, bem-estar e conveniência. Esse perfil atende diferentes segmentos comerciais e proporciona fluxo diversificado ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos tipos de atividades comerciais, entre elas: Clínicas médicas e odontológicas. Laboratórios de análises clínicas. Academias e estúdios de treinamento. Pet shops e clínicas veterinárias. Restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas. Supermercados e mercados de conveniência. Farmácias e drogarias. Lojas de móveis, decoração e materiais de acabamento. Franquias. Showrooms. Escritórios corporativos. Escolas e cursos profissionalizantes. Centros de estética e beleza. Empresas de tecnologia e coworkings. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Avenida Raul de Oliveira Rodrigues é uma importante via da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: Fácil acesso aos bairros de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e Cafubá. Li...