Ponto Comercial para alugar, 83m² - Piratininga

Localizada na Avenida Almirante Tamandaré, nº 153, em Piratininga, esta loja está inserida em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói, área que vem apresentando forte crescimento imobiliário, comercial e populacional nos últimos anos. O endereço possui excelente visibilidade, intenso fluxo de veículos e fácil acesso às praias de Piratininga e Camboinhas, além de estar próximo a condomínios residenciais de médio e alto padrão, escolas, academias, clínicas, supermercados e diversos estabelecimentos comerciais. A região apresenta renda média familiar estimada entre R$ 12.000 e R$ 20.000 mensais, com predominância das classes A e B, concentrando moradores com elevado poder aquisitivo e consumidores que priorizam conveniência, serviços de qualidade e comércio de proximidade. A faixa etária predominante situa-se entre 30 e 59 anos, composta principalmente por empresários, profissionais liberais, servidores públicos e famílias residentes na Região Oceânica, perfil altamente consumidor e com grande potencial para diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Localização em uma das principais avenidas comerciais da Região Oceânica de Niterói. Região em constante valorização imobiliária e comercial. Excelente visibilidade para sua marca. Forte concentração de condomínios residenciais de alto padrão no entorno. Público de elevado poder aquisitivo e grande potencial de consumo. Fácil acesso às praias de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e ao Túnel Charitas-Cafubá. Alto fluxo diário de veículos e excelente potencial de exposição comercial. Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, lojas, franquias, gastronomia, estética, academias, pet shops e serviços especializados. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) /03 Atividades médicas ambulatoriais especializadas /01 Consultórios médicos /03 Atividades odontológicas /01 Salões de beleza e estética /01 Restaurantes e similares /00 Comércio varejista de vestuário e acessórios /00 Administração de imóveis /01 Serviços advocatícios /04 Cursos livres e treinamentos /99 Comércio varejista especializado em diversos segmentos Estimativa baseada no perfil empresarial consolidado da Região Oceânica, registros públicos da Receita Federal, JUCERJA e dados de atividades econômicas predominantes na região. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) O imóvel é atendido por importantes linhas municipais que conectam a Região Oceânica aos principais bairros de Niterói, entre elas: 38 Centro × Piratininga 39 Centro × Itaipu 46 Charitas × Itaipu 770D Região Oceânica × Terminal João Goulart Além das linhas regulares, o endereço possui acesso rápido à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais vias da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Zoneamento...