Ponto Comercial para alugar, 1240m² - Piratininga

REF: - Se você busca o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio na Região Oceânica de Niterói, acaba de encontrar a melhor oportunidade comercial de Piratininga. Localizado estrategicamente na principal rua do bairro, na movimentada Avenida Almirante Tamandaré, este imóvel oferece visibilidade máxima, fluxo constante de clientes e uma infraestrutura monumental pronta para receber grandes marcas, redes de varejo, concessionárias, clínicas ou centros logísticos. O grande diferencial logístico fica por conta de sua localização privilegiada: o imóvel está posicionado a poucos metros da entrada de Camboinhas, o ponto de maior poder aquisitivo e circulação da região. Destaques da Infraestrutura do Imóvel:Pavimento Térreo Monumental: Uma grande loja com $840\text{ m}^2$ de vão livre, com piso revestido em granito de alta resistência e iluminação privilegiada, garantindo um ambiente sofisticado e imponente.Fachada de Alto Impacto: Frente total em blindex/vidro, oferecendo excelente exposição de produtos e vitrine, além de contar com o conforto e a segurança do acionamento automático de portas. Logística Perfeita (Frente e Fundos): O imóvel possui entrada pela frente e pelos fundos, facilitando o fluxo de mercadorias. Conta ainda com garagem exclusiva para caminhão de médio porte, ideal para carga e descarga rápida. Estacionamento Próprio: Pátio de estacionamento privativo na área externa para o conforto dos seus clientes um dos ativos mais valiosos e raros na Avenida Almirante Tamandaré. Banheiros Estruturados: Instalações prontas com banheiros masculino e feminino adaptados para o público e colaboradores.📐 Primeiro Andar Versatilidade e Espaço Extra:Subindo ao primeiro pavimento, o imóvel oferece mais 800m2 de área total, divididos estrategicamente para otimizar a sua operação: 400m2 de área coberta, perfeita para estoque, escritórios administrativos, salas de treinamento ou expansão do salão de atendimento. 400m2 de área descoberta, ideal para maquinários, área de convivência ou armazenamento pesado ao ar livre.