Ponto Comercial à venda, 280m² - Pituba

Imóvel Comercial na Av. Paulo VI | 280 m2 de Área Construída | Terreno de 396 m2 | 10 Vagas de Estacionamento Excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel comercial, muito bem conservado e estrategicamente localizado na Av. Paulo VI, um dos principais corredores comerciais da Pituba, em Salvador. A região encontra-se em forte processo de valorização imobiliária, impulsionado pela aquisição da antiga área dos Correios pela Moura Dubeux, onde será desenvolvido um dos mais importantes empreendimentos imobiliários da capital baiana. Esse investimento reforça o potencial de crescimento da região e torna este imóvel uma excelente opção tanto para instalação de empresas quanto para investimento patrimonial. Característica do Imóvel: • Área Construída: 280 m2; • Área do Terreno: 396 m2; • Testada de 12m; • 10 vagas de estacionamento, sendo: • 6 vagas soltas; • Espaço para mais 04 vagas presas; • Possibilidade de utilização por até 4 operações independentes, cada uma com acesso próprio, ou integração para um único empreendimento de maior porte; • Infraestrutura elétrica totalmente renovada, com 04 medidores independentes; • Infraestrutura de esgotamento sanitário nova; • 7 banheiros distribuídos entre os ambientes. Ideal para: • Clínicas médicas e odontológicas; • Laboratórios; • Escritórios corporativos; • Empresas de tecnologia; • Escolas e cursos; • Clínicas de estética; • Coworkings; • Sedes administrativas; • Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura e contabilidade. Localização privilegiada: Localizado na Avenida Paulo VI, nº 772, em uma das regiões comerciais mais consolidadas de Salvador, o imóvel está inserido em uma via de intenso fluxo de veículos, oferecendo excelente visibilidade para empresas e fácil acesso aos bairros da Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Costa Azul e às principais avenidas da cidade. A combinação entre localização privilegiada, grande oferta de estacionamento, versatilidade de ocupação e infraestrutura pronta faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Será um prazer apresentar todos os seus diferenciais. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste excelente imóvel comercial. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Deseja alugar, vender ou administrar o seu imóvel? Conte com uma equipe especializada para cuidar da divulgação do seu imóvel nos principais portais imobiliários com um atendimento personalizado. WhatsApp: / Instagram: @foryouengenhariaimobiliaria Foryou Engenharia Imobiliária Transformando imóveis em grandes oportunidades.