Ponto Comercial para alugar, 520m² - Rocha

LOJA PARA ALUGAR - ROCHA - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Salvatori, 1082 - Rocha - São Gonçalo/RJ Apresentamos um imóvel recém reformado, amplo, moderno e versátil. Ideal para quem busca o espaço perfeito para o seu negócio! Com aproximadamente 520 m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel conta com: . Dois amplos salões, ideais para diversas configurações; . Dois banheiros com acessibilidade no primeiro pavimento e dois banheiros no segundo pavimento; . Duas salas para escritório; . Cozinha; . Depósito; . 4 vagas de garagem para maior comodidade. DADOS DE RENDA . Predominância de famílias de classe média e média-baixa. . Renda familiar média estimada entre R$ 3.500,00 e R$ 8.000,00, com boa concentração de consumidores locais e trabalhadores da região. FAIXA ETÁRIA . Público predominante entre 25 e 59 anos. . Presença significativa de famílias, jovens adultos, profissionais autônomos e aposentados, garantindo movimento ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece atividades como: . Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios. . Farmácias e drogarias. . Mercados, hortifrutis e conveniências. . Padarias, lanchonetes, restaurantes e cafeterias. . Clínicas médicas, odontológicas e de estética. . Laboratórios de análises clínicas. . Academias e estúdios de treinamento. . Instituições de ensino e cursos profissionalizantes. . Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. . Salões de beleza, barbearias e esmalterias. . Lojas de telefonia, informática e assistência técnica. . Pet shops e clínicas veterinárias. . Agências bancárias, correspondentes bancários e financeiras. MOBILIDADE E TRANSPORTE . Localizado em uma das principais vias do bairro Rocha, com excelente visibilidade. . Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Alcântara e BR-101. . Região atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. . Boa circulação de veículos e pedestres durante todo o dia. POTENCIAL COMERCIAL . Loja situada em corredor comercial consolidado, com intenso fluxo diário de consumidores. . Excelente visibilidade para fachadas e comunicação visual. . Região com grande densidade residencial, gerando demanda constante para comércio e serviços. . Ideal para operações de varejo, alimentação, saúde, estética, serviços financeiros, educação, escritórios e prestação de serviços em geral. . A localização proporciona alta exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e colaboradores, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam fortalecer sua presença em São Gonçalo. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente inform...