Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 190 m² por R$ 16.000/Mês

Salão comercial com frente para Avenida Presidente Kennedy, metragem de área exclusiva de aproximadamente 190m² .
Contém banheiros comum e acessíveis, vestiários, equipado com ar-condicionado, mesas, câmaras frias, ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa, possui também 5 vagas de estacionamento de veículos exclusivas (aprox. 55m²) e mais vagas compartilhadas para motos, área de circulação de pedestres e veículos comum a todos.


O Imóvel hoje está dividido e equipado com duas lojas, sendo uma de alimentação e outra de conveniência/café, podendo ser adaptado em qualquer outro formato ou destinação.


Características gerais:
Piso em concreto (FCK 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas elevadas de até 600 kg/m2 (suporte p/ academias de ginástica ou depósito de materiais).
· Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv e eletricidade (monofásica e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede.
· Instalação de sistema de para-raios instalado e incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de emergência, central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2020.
· Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano de 50mm na cobertura do andar superior
· Vidros da fachada laminados com filtro UV.
· 2 sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum.
· Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores.
· Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático, acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers.
· Medição individualizada de água e eletricidade.


Fica próximo a Drogaria São Paulo, Escola Estadual Maria da Conceição Moura Branco e Panificadora Bella Trigueira.


Atenção : Disponibilidade e preços sujeitos a alterações por tratar-se de imóveis de terceiros.