Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 321 m² por R$ 22.000/Mês

CHEGOU O MOMENTO DE MONTAR O SEU NEGÓCIO NO MELHOR LOCAL DE SANTA ROSA!

Excelente imóvel, recém construído, com 3 pavimentos, projeto para implantação de mezanino, ampla varanda, lavabos e áreas técnicas.

PRIMEIRO PAVIMENTO: 127 m² aproximadamente, com um amplo salão, lavabos e área técnica. Possibilidade de mezanino com aproximadamente 88 m².

SEGUNDO PAVIMENTO (COMPLETO): 105 m² aproximadamente, composto por um espaçoso salão e um varandão aberto com cerca de 41 m².

TERCEIRO PAVIMENTO: 63 m² aproximadamente, contém um salão e área técnica.

A construção é ideal para academia, pet shop, clínica, polo educacional, cursos diversos, varejo, concessionária, franquias, entre outros segmentos.

Com uma localização privilegiada. O seu negócio estará próximo a todos os comércios da Rua Santa Rosa, ao Polo gastronômico do Jardim Icaraí, bancos, padarias, clinicas, mercados, entre outras conveniências, como:

. Largo do Marrão: 1 minuto
. Banco Itaú: 1 minuto
. Polo Gastronômico da Rua Nóbrega: 2 minutos
. Colégio Abel: 2 minutos
. Supermercado Mundial: 3 minutos
. Hospital Niterói Dor: 3 minutos
. Colégio Salesiano: 3 minutos
. Complexo Hospitalar de Niterói: 5 minutos
. Plaza Shopping: 8 minutos

Concentrando uma grande quantidade de pessoas e eventuais clientes ao redor.

Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance!

* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

* OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. -