Ponto Comercial para alugar, 98m² - Santa Rosa

LOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Excelente imóvel, recém construído, com aproximadamente 49 m², com projeto estrutural para implantação de mezanino (aproximadamente 49 m²). DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 49 m²; * Ambiente amplo, bem iluminado e com excelente ventilação; * Área técnica em ponto estratégico; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte RioNiterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto à...