Ponto Comercial para alugar, 300m² - Santa Rosa

LO0025_SELF Loja Comercial para Aluguel em Santa Rosa Niterói Loja Comercial de 300 m² em Santa Rosa Amplo Espaço para Diversos Segmentos Apresente sua empresa em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Niterói. Esta excelente loja comercial está localizada na Rua Doutor Mário Viana, importante corredor urbano que conecta Santa Rosa, Icaraí e Fonseca, oferecendo grande visibilidade, fácil acesso e excelente potencial para negócios que dependem de fluxo urbano e conveniência. Com 300 m² de área, o imóvel possui uma planta versátil que permite diferentes configurações operacionais, atendendo empresas dos mais variados segmentos. O espaço é composto por um amplo salão principal com balcão de alvenaria, duas salas, um escritório, dois banheiros e uma dependência nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo suporte para áreas administrativas, apoio operacional, estoque ou outras finalidades compatíveis com a atividade desenvolvida. Destaques do Imóvel Loja comercial com 300 m²; Salão principal amplo; Balcão de alvenaria; 4 ambientes funcionais; 2 salas independentes; Escritório; 2 banheiros; Dependência nos fundos com quarto, sala, cozinha e banheiro; Excelente frente comercial; Fácil adaptação para diferentes layouts empresariais. Inteligência de Localização Localizada na Rua Doutor Mário Viana, uma das vias de maior relevância comercial de Santa Rosa, a loja está inserida em uma região com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e consumidores, além de excelente integração com importantes bairros da Zona Sul de Niterói. O entorno reúne ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, clínicas, instituições de ensino, academias, restaurantes, bancos e diversos prestadores de serviços, criando um ambiente favorável para empresas que buscam alta conveniência e constante circulação de público. O acesso é facilitado por diversas linhas de transporte coletivo e pela proximidade com importantes corredores viários da cidade, proporcionando mobilidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Perfil Demográfico e Comercial da Região Santa Rosa é um bairro predominantemente residencial, com elevada densidade populacional e forte presença de comércio de bairro e serviços especializados. A região atende um público diversificado, formado por famílias, profissionais liberais, estudantes e consumidores locais, mantendo fluxo constante durante toda a semana. Sua localização estratégica entre bairros consolidados amplia significativamente o potencial de captação de clientes e fortalece a presença comercial das empresas instaladas na região. Potencial de Uso A configuração do imóvel permite excelente aproveitamento para atividades como: Clínicas médicas e odontológicas; Clínicas de estética; Centros de treinamento; Academias e estúdios; Padaria Escritórios corporativos; Coworkings; Escolas profissionalizantes; Cursos preparatórios; Laboratórios; Empresas de tecnologia; Showrooms; Lojas de mó...