Ponto Comercial para alugar, 170m² - Santana

Localizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR SANTANA NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 170 m² de área. Amplo salão comercial. 1 banheiro. Planta versátil para diversos segmentos. Excelente potencial para personalização. Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: Mercados e lojas de conveniência. Farmácias e drogarias. Clínicas médicas e odontológicas. Pet shops e clínicas veterinárias. Academias e estúdios de treinamento. Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. Lojas de materiais de construção e acabamento. Distribuidoras. Franquias. Showrooms. Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: Fácil acesso ao Centro de Niterói. Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. A poucos minutos da Ponte RioNiterói. Fácil acesso à BR-101. Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. Excel...