Ponto Comercial para alugar, 176m² - Barreto

Localizada no bairro Barreto, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, com mezanino e excelente distribuição dos ambientes, ideal para empresas que buscam um espaço versátil em uma região com forte vocação comercial e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Mezanino Cozinha de apoio 2 lavabos Salão amplo Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR BARRETO NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 176 m², composta por amplo salão principal, mezanino, dois lavabos e cozinha de apoio, oferecendo uma estrutura funcional para diversos segmentos comerciais. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser destinado a escritórios, estoque, área administrativa ou atendimento, enquanto a cozinha proporciona maior praticidade para o dia a dia da operação. Localizada no Barreto, a loja está inserida em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que desejam excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 176 m² de área. Salão principal amplo. Mezanino com excelente aproveitamento. 2 lavabos. Cozinha de apoio. Planta funcional e adaptável para diferentes atividades comerciais. Excelente potencial para personalização do espaço. Localização estratégica em região consolidada. DADOS DE RENDA O Barreto é um dos bairros mais tradicionais de Niterói, com perfil predominantemente de classe média e forte atividade comercial. A renda familiar da região é estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais, atendendo a um público consumidor diversificado e com demanda constante por comércio e serviços. Além dos moradores, o bairro recebe diariamente trabalhadores, estudantes e consumidores provenientes de bairros vizinhos, fortalecendo o fluxo comercial ao longo do dia. FAIXA ETÁRIA A região apresenta um perfil demográfico bastante diversificado. 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes do comércio local. 60+ anos: público relevante para serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas com atendimento presencial e fluxo recorrente de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A loja possui excelente potencial para diversos segmentos, como: Clínicas médicas e odontológicas. Laboratórios. Farmácias e drogarias. Academias e estúdios de treinamento. Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. Mercados e lojas de conveniência. Lojas de vestuário, utilidades e variedades. Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. Escolas e cursos profissionalizantes. Salões de beleza e clínicas de estética. Pet shops e clínicas veterinárias. Franquias e operações de varejo. Showrooms e centros de atendimento. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Barreto possui localização estratégica e excelente infraestrutura viária, facilitando o deslocamento para di...