Ponto Comercial à venda, 400m² - Santo André

Excelente oportunidade de investimento e geração de renda no Bairro Santo André. Trata-se de um imóvel estritamente comercial, estrategicamente posicionado em um lote de esquina com 400 m² de área total e 400 m² de área construída, aproveitando integralmente a projeção do terreno com cobertura total. O imóvel conta com infraestrutura consolidada e plena funcionalidade operacional, abrigando atualmente dois estabelecimentos comerciais tradicionais com contratos de locação ativos e histórico de estabilidade há anos: Loja 1 (Frigorífico / Açougue): Voltada para o eixo principal da Rua Mendes de Oliveira, conta com estrutura completa, câmara fria e adaptações civis e hidráulicas perfeitamente adequadas ao segmento. Loja 2 (Depósito de Materiais de Construção): Espaço operacional amplo e estruturado para o segmento de varejo da construção civil. Anexo Posterior (Barracão / Suporte Logístico): Com acesso independente e portão de garagem voltado para a Rua Serra Negra, localiza-se uma edificação secundária coberta, com piso de concreto bruto e esquadrias funcionais, atualmente utilizada como estoque estratégico para o depósito de materiais. Espaço altamente versátil para armazenagem ou reconversão comercial. O grande diferencial deste ativo é a sua posição de esquina, que garante visibilidade institucional máxima, intenso apelo visual e constante fluxo de pedestres e veículos. O layout independente dos espaços permite manter a rentabilidade imediata com as locações atuais ou unificar a estrutura para receber operações de grande porte. Uma propriedade sólida, sem necessidade de intervenções estruturais imediatas e com altíssimo potencial de valorização e fluxo de caixa. Imóvel com gestão exclusiva RE/MAX CLASS. Aberto a parcerias com todo o mercado imobiliário.