Ponto Comercial para alugar, 120m² - São Francisco

LO0049_SELF Loja Comercial para Aluguel em São Francisco Niterói Loja Comercial de 120 m² para Locação na Avenida Rui Barbosa São Francisco Leve sua empresa para um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Niterói. Localizada na Avenida Rui Barbosa, 415, em São Francisco, esta ampla loja comercial reúne excelente visibilidade, localização estratégica e versatilidade para diferentes segmentos empresariais. Com 120 m² de área, o imóvel é resultado da unificação de duas lojas em uma única operação, oferecendo um amplo salão comercial que proporciona liberdade para diversos layouts e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel 120 m² de área comercial; Loja unificada (duas lojas integradas em um único espaço); Amplo salão com excelente flexibilidade de layout; Banheiro; Fachada com ótima exposição para a avenida; Ideal para empresas que buscam alta visibilidade e fluxo constante de clientes. A configuração do imóvel permite adaptação para operações comerciais, atendimento ao público, showroom, serviços especializados ou atividades corporativas. Localização estratégica Situada na Avenida Rui Barbosa, principal eixo comercial de São Francisco, a loja está inserida em uma região consolidada, reconhecida pelo elevado padrão urbano, intensa atividade econômica e excelente perfil de consumo. O entorno concentra supermercados, farmácias, academias, clínicas, escolas, bancos, restaurantes, escritórios, condomínios residenciais e uma ampla variedade de serviços, favorecendo negócios que valorizam conveniência, visibilidade e proximidade com um público de alto poder aquisitivo. Mobilidade e acessibilidade O imóvel possui fácil acesso às principais vias que conectam São Francisco aos bairros de Icaraí, Charitas, Centro de Niterói e à Região Oceânica, além de contar com ampla oferta de transporte público. Sua localização estratégica facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, contribuindo para maior eficiência operacional e conveniência no atendimento. Potencial empresarial A ampla metragem e o formato integrado tornam este imóvel ideal para diversos segmentos, como: Lojas de varejo; Franquias; Clínicas e centros de estética; Academias e estúdios; Escritórios comerciais; Empresas de tecnologia; Agências; Showrooms; Pet shops; Instituições de ensino; Prestadores de serviços especializados. O espaço oferece excelente flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócio, permitindo personalização conforme as necessidades da operação. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma área consolidada com forte vocação para atividades comerciais e de prestação de serviços, em um dos corredores urbanos mais valorizados de Niterói. A região favorece empreendimentos voltados ao comércio, atendimento ao público e serviços profissionais, observadas as normas de uso e ocupação do solo previstas na legislação urbanística municipal e a atividade a ser desenvolvida pelo locatário. Age...