Pontos Comerciais para venda - Savassi
Ar-condicionado
Publicado há 10 meses, atualizado há 6 dias.
Localização
Rua Alagoas, 1283 - Savassi, Belo Horizonte - MG
Publicado há 10 meses, atualizado há 6 dias.
Valores
Venda
R$ 8.495.000
Condomínio
Isento
IPTU
R$ 3.841
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Características do imóvel
- 617 m²
- 0 vagas
- Ar-condicionado
Pontos Comerciais para venda - Savassi
(Código do anunciante: 925786 | Código no Viva Real: 2825210827)
Imóvel comercial à venda no coração da Savassi Imóvel comercial atualmente alugado. O imóvel está dividido em 5 unidades, sendo 3 lojas, 1 sobreloja com vista para rua, e uma sobreloja de altíssimo padrão. São 652m² construídos, com locação nominal mensal de R$39.500, atualmente com descontos, locação atual mensal de R$35.000. Considerando o preço anunciado, o rendimento real é de 0,4% ao mês. Localização nobre, alto fluxo, comércio consolidado. DADOS IMPORTANTES: - Projeto de Incêndio aprovado com AVCB. - Todas as lojas tem o padrão da CEMIG e COPASA independentes. - Em 2020 foi feita uma reforma geral no imóvel, todos os inquilinos ampliaram suas lojas, uma nova rede de esgoto foi feita, o telhado foi todo reformado, com criação de novo acesso e adequação para instalação aparelhos de ar-condicionado nas lojas. Também foi reformada a fundação do imóvel, colocando novos tubulões. - A área segundo medição feita no locação é de 652m². Conforme o AVCB, a área construída é de 617,20m² em um terreno que possui 300m². No IPTU a informação está equivocada: 618,46m² construídos e 244m² de terreno. Não há informação de metragem no registro do imóvel. Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
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(Código do anunciante: 925786 | Código no Viva Real: 2825210827)
Imóvel comercial à venda no coração da Savassi Imóvel comercial atualmente alugado. O imóvel está dividido em 5 unidades, sendo 3 lojas, 1 sobreloja com vista para rua, e uma sobreloja de altíssimo padrão. São 652m² construídos, com locação nominal mensal de R$39.500, atualmente com descontos, locação atual mensal de R$35.000. Considerando o preço anunciado, o rendimento real é de 0,4% ao mês. Localização nobre, alto fluxo, comércio consolidado. DADOS IMPORTANTES: - Projeto de Incêndio aprovado com AVCB. - Todas as lojas tem o padrão da CEMIG e COPASA independentes. - Em 2020 foi feita uma reforma geral no imóvel, todos os inquilinos ampliaram suas lojas, uma nova rede de esgoto foi feita, o telhado foi todo reformado, com criação de novo acesso e adequação para instalação aparelhos de ar-condicionado nas lojas. Também foi reformada a fundação do imóvel, colocando novos tubulões. - A área segundo medição feita no locação é de 652m². Conforme o AVCB, a área construída é de 617,20m² em um terreno que possui 300m². No IPTU a informação está equivocada: 618,46m² construídos e 244m² de terreno. Não há informação de metragem no registro do imóvel. Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.

Creci: 14173-F-MG
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446 imóveis
Anunciando desde 27 de março de 2018

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