Ponto Comercial para Alugar, 429 m² por R$ 35.000/Mês

A Loja disponível para locação é localizado no maior prédio corporativo da região, que possui 170 metros de altura, 44 andares, 31 pavimentos tipo e 8 subsolos. Com 180m² de área, a loja possui um espaço amplo e moderno para atender às necessidades de uma empresa de grande porte.

O prédio possui uma fachada monumental revestida em glazing, com painéis de esquadria autoportantes em sistema unitizado sobre estrutura mista de concreto e aço. Isso permite visibilidade de 360º do entorno e intensifica a entrada de luz natural nos pavimentos. O pé-direito é amplo e há previsão de forro termo acústico removível e piso elevado, o que permite a instalação do acabamento de preferência.

A estrutura do prédio é capaz de suportar sobrecarga de até 500kgf/m² e os vidros possuem espessura de 14mm, laminados com película dupla, o que apresenta baixa condutividade térmica e alto isolamento acústico, melhorando a atenuação dos ruídos externos e amenizando a troca de calor entre os ambientes.

O prédio possui um heliporto com capacidade para aterrissagem de aeronaves de até 4 toneladas, com elevador retrátil na plataforma de vôo. Além disso, há 788 vagas cobertas para estacionamento e quatro lojas no térreo, além de um restaurante.

No 8º subsolo, há entrada de serviço/manutenção, docas, vagas externas para motos e portaria secundária para acesso de pedestres à torre e aos lofts. Os usuários do prédio têm acesso facilitado pela ampla rede viária, seja pelo transporte público ou privado.

Há também um coworking disponível, que oferece uma gama completa de excelentes soluções de espaço de trabalho para atender às necessidades da empresa. O espaço permite que a empresa se concentre em seus negócios enquanto o coworking gerencia o espaço de trabalho. O ambiente é uma comunidade de empreendedores, inovação e organizações em constante crescimento e sinergia e há uma ampla variedade de eventos e programações. É possível se conectar com membros da região ou de outras partes do mundo, contando com uma estrutura global e diversa.

”O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel.

O valor anunciado do CONDOMINIO e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras.
O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.
O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de gestão sem fiador (PGSF) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia, desde que aprovado pela Imobiliária.