Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 79 m² por R$ 12.000/Mês

Loja de esquina para locação na Rua Carlos Weber com 79m² - Vila Leopoldina

Entrada com porta de vidro temperado para a frente (com grade pantográfica);
Duas vitrines em vidro temperado para a lateral, altura de porta (com grade pantográfica); 2 Banheiros (um com acessibilidade), Copa, local para estoque, escritório privativo;
Água e luz com relógios separados, fiação pronta para ar condicionado;
Entrada para telefone, banda larga e alarme;
Força trifásica ligada.

Vagas de carro O5+ O6 na frente do imóvel, perfazendo 90m o TOTAL de 111 mts2 de área útil.

Descrição do ESTACIONAMENTO:
2 vagas (para 1 veículo pequeno e 1 para motocicleta) - 05 + 06 - com 14,20 mts2 na fren-te da loja;

NÃO CEDEMOS CARENCIA, ALGUMA.
NÃO ACEITAMOS PROPOSTAS SUJEITAS A FRANQUIAS.

Correção Anos Seguintes, após 13° mês inclusive + IGP/M ou IGP/DI ou IPC/FIPE

Cadastro e Rol dos Documentos e Informações Gerais (nov/23)

Rua Carlos Weber, 396 LOJA 1
Anos Seguintes, após 13° mês inclusive + IGP/M ou IGP/DI ou IPC/FIPE

ENCARGOS:
ALUGUEL: 1° ano - R$12.000,00
IPTU (mensal-10) - R$437,10
ILUMINAÇÃO EXTERNA R$ 35,00
CONDOMÍNIO R$66,20
SEGURO INCÊNDIO R$25,00 (=) 12.563,30

Área construída (interna da loja) - 79 mts2

PAGAMENTO DO ALUGUEL MENSAL ATÉ DIA 06 DE CADA MÊS
VALIDADE DESTA PROPOSTA : 15 DIAS CORRIDOS DA DATA deste E-MAIL
CONTRATO CONTRATUAL Prazo de 54 (cinquenta e quatro) meses- (comercial)
OPÇÕES PARA A GARANTIA DE LOCAÇÃO:

NOTA: NÃO UTILIZAMOS GARANTIA DE CAUÇÃO EM DINHEIRO, SOMENTE AS OPÇÕES ABAIXO CITADAS.
OU FIANÇA IMOBILIÁRIA -com base nos termos dos: artigo 37 inciso 1°. e, artigo 38 1º, e, artigo 39 relativos da Lei federal n°. 8245/1991, e, lei 8009/90. e ainda, com a nova redação dada pela lei 12.112/09. -