Pontos Comerciais para venda, 550 m² - Vila Matias

Imóvel comercial de alto padrão disponível para venda ou locação, em primeira locação após completa reforma e atualização, localizado em uma das avenidas mais procuradas de Santos, com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercado por forte comércio e serviços consolidados. São 550 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos, projetados para atender diferentes tipos de operações comerciais com máxima funcionalidade e visibilidade. O imóvel se destaca pelo pé-direito de 4 metros, proporcionando amplitude e sofisticação, além de uma fachada imponente em vidro jumbo, com portas de correr na frente e nos fundos, garantindo excelente iluminação natural e integração visual. No pavimento superior, a vista panorâmica de 180º totalmente envidraçada permite acompanhar o movimento de duas importantes vias da região, além de contar com uma sacada lateral ampla e convidativa, ideal para áreas de convivência ou diferenciação do negócio. Possui vagas de estacionamento, área de dispensa/depósito, piso Portobello 90x90, louças e metais Deca, laje técnica de fácil acesso, infraestrutura para ar-condicionado e telhado acústico e térmico. A área dos fundos é extremamente versátil, podendo ser utilizada como estacionamento privativo adicional, depósito, oficina ou espaço de confraternização. O imóvel conta ainda com 2 banheiros PCD no térreo e 2 banheiros no pavimento superior, todos estrategicamente distribuídos. O isolamento com a vizinhança é total, tanto frontal quanto lateral e nos fundos, garantindo privacidade e conforto acústico. Possui adequação comercial completa, com Habite-se e AVCB, pronto para receber sua empresa com segurança, modernidade e alto potencial de valorização. Importante - Também disponível para permuta ou troca por imóvel comercial, de maior ou menor valor. -