Ponto Comercial e 1 banheiro para Alugar, 1200 m² por R$ 30.000/Mês

ERIGIDO EM TERRENO DE TOPOGRAFIA PLANA, O GALPÃO, PERFAZ UM TOTAL DE 1.200 MT.² (A.T), DOS QUAIS 900 MT.². SÃO DE (A.C) DISPOSTOS EM 3 PAVIMENTOS. A ÁREA FABRIL POSSUI 680 MT². DE VÃO LIVRE (SEM COLUNAS), PÉ DIREITO COM 8 MT., ALÉM DE 81,90 MT². DE ESCRITÓRIO, PORTÃO LATERAL PARA PLENAMENTE APTO PARA COMPORTAR O TRÂNSITO DE EMPILHADEIRA E CAMINHÃO. COM ESTACIONAMENTO COBERTO PARA 4 VEÍCULOS GRANDES OU 5 MÉDIOS, O IMÓVEL CONTA AINDA COM W.CS (M E F) NAS ÁREAS FABRIL E ADMINISTRATIVA, ALÉM DE VESTIÁRIO, DESPENSA E REFEITÓRIO. A PROPRIEDADE ESTÁ LOCALIZADA NA EXCELENTE ÁREA ZM-3B (ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE), AMPLAMENTE ATENDIDA POR INÚMERAS LINHAS DE ÔNIBUS (4032, 4706, 4708, 4709, 4714, 4717, 4732, 478P, 5030, 5034, 5036, 5038, 574J, 575C, 004, 006, 123, 152, 153, 154, 431, ENTRE OUTRAS) E COM ACESSO RÁPIDO ÀS AV. TANCREDO NEVES (A 2,0 KM), DO CURSINO (A 2,0 KM), PE. ARLINDO VIEIRA (A 1,8 KM), ROD. ANCHIETA (A 3,6 KM), ESTAÇÃO SACOMÃ DO METRÔ (11 MINUTOS DE CARRO OU 19 MINUTOS DE ÔNIBUS) E RUAS DOM VILLARES (A 750 MTS) E VERGUEIRO (A 3,9 KM), ONDE SÃO PERMITIDAS ATIVIDADES COMERCIAIS, DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, INDÚSTRIAS (IND1A E IND1B) E USO RESIDENCIAL, ALÉM DA CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES COM TOLERÂNCIA PARA PRODUÇÃO DE RUÍDOS: DIURNO (7:00 AS ) 65 DB E NOTURNO ( AS 7:00) 45 DB. EQUIPADO COM PORTÕES SOCIAL E DE ENTRADA/ SAÍDA AUTOMATIZADOS EM AÇO 2 MM., O IMÓVEL CONTA COM MUROS REVESTIDOS COM CALHAS GALVANIZADAS E ENVERNIZADAS, CORREDOR COM 4,5 METROS DE LARGURA PARA PASSAGEM DE CAMINHÃO, CÂMERA (S), VENTILADORES EÓLICOS, CLCB, EXTINTORES, IMPOSTOS E DOCUMENTAÇÃO EM DIA E DISPONÍVEL APENAS PARA LOCAÇÃO, COM POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE S SOLARES, PERMITINDO A AUTO SUSTENTABILIDADE PARCIAL DA ATIVIDADE A SER DESENVOLVIDA. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 30.000,00/MÊS. ESTUDA-SE CARÊNCIA À DEPENDER DA ATIVIDADE COMERCIAL/ INDUSTRIAL E SE A GARANTIA DADA PELA LOCAÇÃO FOR SEGURO DE FIANÇA PLURIANUAL. B. IPTU/22: R$ 23.575,60/ANO. C. PRAZO DE LOCAÇÃO (MÍNIMO): 60 (SESSENTA) MESES (EXCLUÍDA EVENTUAL CARÊNCIA). D. GARANTIAS ACEITAS (A CRITÉRIO): (I) SEGURO DE FIANÇA PLURIANUAL; (II) CAUÇÃO IMOBILIÁRIA (IMÓVEL NA CAPITAL) OU; (III) FIADOR COM PATRIMÔNIO IMÓVEL NA CAPITAL. PARA IGREJAS, TEMPLOS E ENTIDADES RELIGIOSAS A ÚNICA GARANTIA ACEITA SERÁ O SEGURO DE FIANÇA PLURIANUALCARGA/DESCARGA, ENERGIA TRIFÁSICA, PISO INDUSTRIAL (CONCRETO POLIDO, LAPIDADO E RESINADO CK 30).


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