Ponto Comercial à Venda, 8673 m² por R$ 10.000.000

GALPAO COMERCIAL INDUSTRIAL NAO POLUENTE OU ESTOQUE ITAQUAQUECEUBA ZL SAO PAULOConforme conversamos segue em anexo informações e fotos do galpão localizado na Av. Italo Adami esquina com Av. Brasil, bairro do Jardim Gonçalves, neste município. O imóvel ocupa quase um quarteirão inteiro e possui acesso por 4 ruas.
Veja no desenho do terreno abaixo.
O local está dividido em 3 areas integradas nivelados e com entrada pela rua.
A 1º tem acesso pelas ruas Itaqui e Joaquim Gonçalves. Pode ser usado
como estoque ou estacionamento.
O 2º area (principal, área de produção) possui acesso pelas ruas
Ítalo Adami e Brasil. As áreas de galpão mesmo, com pé-direito alto
para indústria ficam nesta area. São 2 módulos de 20mx54m cada + 1
módulo de 10x50mm.
O 3º area é na verdade um segundo andar administrativo com piso ceramico novo.
Áreas:
AREA CONSTRUIDA DO PAV. 1 = 1.529,05 m2 - acesso pela Rua Itaqui
AREA CONSTRUIDA DO PAV. 2 = 5.739,45 m2 - acesso pelas av. Italo Adami e Brasil
AREA CONSTRUIDA DO PAV. 3 = 1.405,20 m2 - mezanino
AREA CONSTRUIDA TOTAL = 8.673,70 m2
AREA DO TERRENO = 6.023,62 m2
NA AREA PRINCIPAL SÃO 2 MODULOS COM 20X54 CADA (TOTAL 2160 M2),
PÉ-DIREITO DE 7M NA PARTE MAIS BAIXA, PISO CONCRETO NIVELADO LASER,
TELHADOS NOVOS EM ZINCO, 500 KVA CAB. PRIMARIA. SÓ PRECISA PINTURA
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, A 25km DE SÃO PAULO PELA TRABALHADORES.
NA MELHOR AVENIDA DE ITAQUAQUECETUBA (A CIDADE QUE MAIS CRESCE NO
ESTADO. SÃO QUASE 1 MILHÃO DE HABITANTES).
APENAS 200 M DA ESTAÇÃO DE TREM E EM FRENTE AO MAIOR SUPERMERCADO DA CIDADE.
NO CAMINHO PARA POA, FERRAZ E MUITAS OUTRAS CIDADES.
FANTASTICO PARA SUPERMERCADO, UNIVERSIDADE, CENTRAL DISTRIBUIÇÃO,
SHOPPING POPULAR, INDUSTRIA, ETC -
IMOVEL AVALIADO: EM 10.000.000.00, MAS, COM ATÉ 8.000.000,00 DÁ PARA SER NEGOCIADO PARA VENDA LOCAÇÃO AVALIADO EM 80.000.00ACEITA-SE PROPOSTA PARA LOCAÇÃO E VENDA


- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Aceitamos propostas

Pontos Fortes: Do lado da estação do trem, supermercados,bancos, facultade, principal avenida da cidade...