Prédio Comercial com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 1 m² por R$ 3.500.000

IMÓVEL C/ 3 PAVIMENTOS NO CENTRO DE BERTIOGA .

Em um dos melhores e mais estratégicos ponto de localização da cidade .

Área do Terreno aprox 200 m²
Área Construída aprox 360 m²

Rua Aleixo Garcia, 125- Centerville , Travessa da Rua João Ramalho e Av Anchieta
( imóvel de esquina )

APENAS 100 metros da Praia da Enseada.

* Pousada ; @VistaDelMarebertioga ;
conta com 10 suítes , sendo 5 suítes no térreo e 5 no 1° andar , sendo compostas por : Cama Queen, Cama Solteiro Duplo, Armário, Banheiro, Tv Smart, Ar condicionado, Frigobar e Sacada em todas suítes.

* A área compartilhada fica no 2º e último piso e possui ; Mesa de bilhar, fliperama, geladeira, rede de descanso, mesa para jogos ( cartas, poker e dominó) , sofás, mesa com 10 lugares, e armários +
* 2 banheiros e cozinha equipada com ; fogão , micro ondas , geladeira etc para todos .

Valor do investimento ; 3.5M
Venda porteira fechada .

1° opção Rentabilidade como pousada ; em curso
Média dos últimos 3 meses fechados 12/23 ,01/24 e 02/24
R$ 35mil média .
(Custo e Colaboradores são mínimos , interessados solicitar planilha )

2° opção
Estamos prospectando clientes para locação mensal em torno de R$ 1.500,00 mês + 450,00 de taxas e serviços , água / luz/ internet e limpeza pra cada suíte ,

Estudamos 100% em permuta de imóvel em Riviera , Bertioga e São Paulo . -