Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 408m² - Jardim Paulista

Prédio a venda em Rua Peixoto Gomide - Jardim Paulista - São Paulo/SP CASA COMERCIAL | RUA PEIXOTO GOMIDE, 305 JARDIM PAULISTA 408 m² de área construída | 367 m² de terreno | 3 pavimentos + edícula | amplo estacionamento Excelente imóvel em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de São Paulo, na Rua Peixoto Gomide, próximo à Avenida Paulista e ao eixo Jardins/Bela Vista. Com 408 m² de área construída, implantados em terreno de 367 m², o imóvel está distribuído em três pavimentos: Térreo: 142 m² Pavimento superior: 118 m² Pavimento inferior: 124 m² Edícula: 24 m² Amplo estacionamento A configuração dos ambientes proporciona grande flexibilidade para adaptação e implantação de diferentes operações. Segundo a informação fornecida, o imóvel tem como referência de projeto/construção Léo e Oscar Koznic, informação que pode ser valorizada especialmente por compradores interessados na história e na arquitetura da propriedade. UM ENDEREÇO PARA NEGÓCIOS A localização é um dos grandes diferenciais. A poucos minutos da Avenida Paulista, o imóvel está inserido em uma região com intensa circulação de moradores, profissionais, pacientes, estudantes, turistas e consumidores. O entorno reúne hospitais, clínicas, hotéis, restaurantes, cafés, bancos, comércio, serviços e centros empresariais. O Hospital Nove de Julho, por exemplo, está na própria Rua Peixoto Gomide, enquanto a região possui acesso próximo às estações Consolação e Trianon-MASP, além das principais vias que conectam os Jardins, Bela Vista, Paulista e Centro. A gastronomia também é um dos pontos fortes da região, com restaurantes e estabelecimentos tradicionais instalados na própria Peixoto Gomide e nas ruas do entorno, reforçando o perfil comercial e de serviços do endereço. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Pela metragem, distribuição e localização, o imóvel apresenta diversas possibilidades de ocupação, sempre condicionadas às licenças, zoneamento e aprovações específicas para cada atividade, entre elas: Clínicas médicas e odontológicas Centros de diagnóstico e saúde Consultórios multidisciplinares Escritórios e sedes corporativas Coworking e escritórios compartilhados Escolas, cursos e instituições de ensino Clínicas de estética e bem-estar Espaços de fisioterapia, pilates e terapias Galeria, showroom ou espaço de exposição Restaurante, bistrô ou espaço gastronômico Café, padaria ou operação de alimentação Empresas de tecnologia, arquitetura, design e comunicação Espaços institucionais e profissionais liberais O estacionamento próprio representa um diferencial importante para atividades que recebem clientes, pacientes ou colaboradores, especialmente em uma região onde vagas são um ativo disputado. LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO NEGÓCIO É um imóvel para quem procura m Anúncio do corretor de imóveis Marcos Dos Santos Colaris CRECI: 201762