Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 415m² - Liberdade

Prédio a venda em Rua São Joaquim - Liberdade - São Paulo/SP PRÉDIO DE RENDA À VENDA SÃO JOAQUIM / LIBERDADE SÃO PAULO Excelente oportunidade para investidores que buscam alta rentabilidade e geração imediata de renda em uma das regiões mais estratégicas e procuradas do centro de São Paulo. Localizado a apenas 3 minutos a pé da Estação São Joaquim do Metrô e em frente ao Museu da Imigração Japonesa, o imóvel possui localização privilegiada, cercado por universidades, hospitais, comércio, restaurantes e toda a infraestrutura da região da Liberdade. DADOS DO IMÓVEL - Prédio com 5 pavimentos - Área construída aproximada: 415 m² - Área de projeção do terreno: 104,50 m² - 29 unidades locáveis - 22 quartos individuais - Quartos para casal - Kitnets com banheiro e cozinha privativos - 9 banheiros - 1 loja comercial de rua com aproximadamente 21,30 m² - 3 boxes comerciais locados - IPTU aproximado: R$ 7.000,00 por ano - Sem taxa de condomínio RENDA ATUAL - Renda mensal aproximada de R$ 25.000,00 - Loja comercial já locada - Boxes comerciais locados - Alta demanda por hospedagem e locação na região DIFERENCIAIS - Imóvel totalmente regularizado - Sem dívidas - Excelente potencial de valorização - Fluxo constante de locatários - Investimento com renda imediata LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - 3 minutos da Estação São Joaquim - 10 minutos da Praça da Liberdade - Próximo a faculdades, hospitais e centros comerciais - Fácil acesso ao transporte público - Região com forte procura por moradia e hospedagem VALOR DE VENDA Ideal para investidores que desejam adquirir um ativo consolidado, gerador de renda e localizado em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas da capital paulista. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. R$ 3.200.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Prédio com 415m² localizado em São Paulo, Liberdade com as características: Lavanderia, Perto do Metrô, Rua agitada, Sol da manhã, Tanque, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Venha conhecer o bairro Liberdade, em São Paulo! Um lugar único, que possui uma mistura de culturas e tradições, como a cultura japonesa, que é muito forte na região. O bairro Liberdade foi fundado em 1892, quando os imigrantes japoneses chegaram à cidade. Desde então, o bairro se tornou um dos mais importantes centros culturais da cidade. Aqui você pode encontrar tudo o que precisa para desfrutar de uma experiência única. Temos restaurantes, lojas, museus, galerias de arte, teatros, parques e muito mais. Além disso, o bairro Liberdade é um local muito seguro, com muitas opções de transporte Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654