Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 3991m² - Luz

Prédio / Galpão Imóvel Comercial à Venda - Luz / Brás - São Paulo - SP - Área fabril 2.550,00 mts Área de escritório/ administração 1.350,00 mts Piso industrial: Capacidade piso 4 toneladas / mt quadrado Energia trifásica 1 doca para carretas *** Localização: - Região da Luz / Brás - São Paulo - SP - Testada para Rua Deocleciana (20 m) e Avenida do Estado (59 m) - Próximo à Estação de Metrô Tiradentes, com fácil acesso às Avenidas do Estado, Tiradentes, Santos Dumont e Marginal Tietê. I** nformações Gerais: - Área do Terreno: 2.550 m² - Área Construída (ABL): 3.991 m² - Potencial Construtivo (ZEM - 4x): Até 10.200 m² - AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros): Aprovado - Habite-se: Aprovado ** Características Técnicas: - Zoneamento: ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) - Piso industrial, capacidade 5 Ton/m2 - Pé Direito Livre: 10 metros - Docas para Carga e Descarga: Sim - Entrada para Carretas High Cube: Sim - Elevador de Passageiros - Refeitório - Vestiário - Escritórios Administrativos PELA PELA REF. XM042 PARA AGENDAR SUA VISITA! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do FGTS. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.