Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 756m² - Mooca

VENDA: 5.500.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$43.581,10 Características do imóvel: Área do Terreno: 350M² Área Construída: 756M² Frente: 10M Fundo: 30M Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 07 BANHEIROS. ✅ 10 SALAS. ✅ 10 VAGAS DE GARAGEM. Diferenciais e localização. Imóvel situado na Avenida Paes de Barros, um dos principais corredores comerciais da região da Mooca, com forte vocação varejista e grande visibilidade. Trecho com intenso fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia, ideal para operações que dependem de exposição e alto giro. Região consolidada com ampla presença de lojas, bancos, farmácias, restaurantes e serviços, gerando fluxo constante e diversificado. Inserido em área com alta densidade residencial, garantindo público recorrente e consumo ativo no entorno imediato. Próximo à Rua da Mooca e outros eixos comerciais relevantes, ampliando o potencial de atração de clientes. Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento logístico e conexão com outras regiões da cidade. Boa oferta de transporte público na região, aumentando a acessibilidade para clientes e colaboradores. Local estratégico para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento em região tradicional e consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.