Prédios Comerciais para venda com 1 quartos, 652 m² - Paquetá

Oportunidade estratégica para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e expansão de operações. Prédio comercial com 662 m² de área total, distribuídos em 3 pavimentos + terraço, localizado em uma das regiões mais tradicionais e de fácil acesso de Santos, na Av. Conselheiro Nébias, esquina com a Av. João Pessoa, um dos principais eixos viários do bairro do Valongo. Localização estratégica: Esquina com alto fluxo de veículos e pedestres Fácil acesso ao Centro de Santos, Porto, Zona Noroeste e principais vias da cidade Região consolidada para atividades comerciais, logísticas e industriais leves Estrutura versátil e funcional: - Térreo e mezanino Podendo ser utilizados como depósito e centro de distribuição, ideais para logística, armazenagem, estoque e expedição de mercadorias. - 1º e 2º pavimentos: Amplos salões, com banheiros, permitindo múltiplas configurações: - Salas comerciais - Showroom - Escritórios administrativos - Estoque ou produção leve - Operações híbridas (comercial + logística) Elevador de carga: Atende do térreo até o 2º pavimento, facilitando o transporte de mercadorias e equipamentos, otimizando a operação diária. 3º pavimento – Terraço: Espaço com grande potencial de aproveitamento, podendo ser utilizado para: - Área administrativa - Espaço corporativo - Área de convivência - Uso comercial complementar ou até residencial, conforme necessidade e projeto Ideal para: - Distribuidores e atacadistas - Empresas do setor de construção civil - Redes franqueadoras - Lojas e centros de autopeças - Empresas que demandam logística integrada + ponto comercial - Operações que valorizam visibilidade, acesso e estrutura Diferenciais que agregam valor: Imóvel de grande porte em avenida principal Esquina estratégica, facilitando acesso e carga/descarga Planta flexível, adaptável a diferentes modelos de negócio Excelente relação entre metragem, localização e potencial de uso Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Este imóvel é uma solução completa para empresas que pensam em crescimento, eficiência e posicionamento estratégico.