Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 979m² - Vila Buarque

Prédio a venda em Rua Barão de Tatuí - Vila Buarque - São Paulo/SP Prédio Residencial com 11 Apartamentos à Venda Santa Cecília Excelente oportunidade para investidores na região de Santa Cecília, em São Paulo. Prédio residencial totalmente reformado, com 979 m² de área construída em um terreno de 420 m², composto por 4 pavimentos térreo + 3 andares e 11 apartamentos independentes. O imóvel apresenta uma configuração especialmente interessante para quem busca um ativo imobiliário destinado à geração de renda, com apartamentos de boa metragem e diferentes tipologias, atendendo principalmente ao público que procura moradia de perfil familiar em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da região central de São Paulo. Distribuição das unidades 04 apartamentos de 3 dormitórios, com 94,47 m² cada; 02 apartamentos de 3 dormitórios, com 99,02 m² cada; 04 apartamentos de 2 dormitórios, com 87,31 m² cada; 01 apartamento de 1 dormitório, com 53,87 m². Total: 11 apartamentos. O prédio e as unidades foram totalmente reformados, com atualização das instalações elétricas e hidráulicas, além de telhados e calhas. O imóvel conta ainda com AVCB em dia e sistema de prevenção e combate a incêndio, proporcionando maior segurança e regularidade para a operação. Localização estratégica O imóvel está situado na Rua Barão de Tatuí, em uma das áreas mais interessantes de Santa Cecília/Vila Buarque, a apenas uma quadra da Avenida Angélica e entre as estações Santa Cecília e Marechal Deodoro, ambas da Linha 3-Vermelha do Metrô. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com ampla variedade de mercados, farmácias, restaurantes, cafés, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer, além da proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis, Universidade Mackenzie e importantes equipamentos de saúde da região. A própria Rua Barão de Tatuí vem se consolidando como um importante polo de gastronomia, cultura, arte e design, agregando ainda mais atratividade ao endereço. Uma oportunidade para geração de renda Pela quantidade de unidades, pela metragem dos apartamentos e pela localização estratégica, este imóvel apresenta forte vocação para investimento e exploração através de locação residencial. A combinação de 11 unidades, apartamentos de 2 e 3 dormitórios, boa metragem, prédio reformado e localização próxima ao metrô permite ao investidor trabalhar com um portfólio diversificado de locações dentro de um único ativo, com potencial de geração de receita recorrente. Documentação em ordem. Aceita financiamento imobiliário. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento em Santa Cecília. Tipo do imóvel: Prédio Metragem útil: 979m² Total dormitórios: 20 Total suítes: 0 Localização: Vila Buarque | São Paulo Valor: R$6.500.000 Alg Anúncio do corretor de imóveis Marcos Dos Santos Colaris CRECI: 201762