Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 800m² - Vila Lageado

Prédio a venda em Avenida Corifeu de Azevedo Marques - Vila Lageado - São Paulo/SP Prédio Residencial e Comercial à Venda Vila Lageado, Butantã São Paulo Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva imediata e um ativo imobiliário com alto potencial de valorização. Localizado a poucos metros do Portão 3 da Universidade de São Paulo (USP), no Butantã, este prédio está em uma das regiões mais procuradas da Zona Oeste de São Paulo, com grande demanda por moradia estudantil e serviços. Características do Imóvel Área Total/Útil: 800 m² 24 quitinetes mobiliadas (3 andares com 8 unidades cada) Salão comercial de 200 m² no térreo já locado Estrutura pronta e regularizada para locação imediata Destaques da Localização Ao lado da USP (Portão 3) Região com alta procura por estudantes, professores e profissionais Próximo a transporte público, mercados, farmácias e comércios locais Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste, incluindo Marginal Pinheiros e Avenida Corifeu de Azevedo Marques Bairro consolidado, com excelente infraestrutura urbana Motivos para Investir Renda ativa já estabelecida, com baixa vacância Potencial de valorização pela localização estratégica Estrutura ideal para coliving, moradia estudantil ou aluguel por temporada Negócio pronto para gerar retorno imediato Modalidade de Venda Venda integral: R$ 4.200.000 Venda parcial (50%): aberto a propostas para entrada de sócio ou investidor Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento no coração da Zona Oeste de São Paulo. Para mais informações sobre contratos, rendimento mensal e detalhes da estrutura, entre em contato. Tipo do imóvel: Prédio a venda no bairro Vila Lageado em São Paulo São 800 metros! Veja algumas características: Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Eu me especializei nessa região do Vila Lageado Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 476497 Venha conhecer o bairro Vila Lageado, na cidade de São Paulo! Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por sua história e cultura. Vila Lageado é um bairro antigo, fundado em meados do século XIX. O bairro foi construído como um assentamento rural, com casas de madeira e terrenos agrícolas. Com o passar dos anos, o bairro foi se transformando e se tornando um dos bairros mais tradicionais da cidade. Hoje, o bairro Vila Lageado é um lugar encantador, com ruas arborizadas, casas antigas e muito verde. É um lugar ideal para quem deseja desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor. Aqui você encontrará também muitas opções de lazer, como parques, restaurantes, bares e lojas. Além disso, o bairro possui muitas esc Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654