Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 1000m² - Vila Marieta

Prédio a venda em Avenida São Miguel - Vila Marieta - São Paulo/SP Prédio Comercial com 1.000m² em Avenida Estratégica da Zona Leste Excelente Estrutura para Empresas, Clínicas, Instituições e Grandes Operações Comerciais Localizado na Avenida São Miguel, uma das principais vias de ligação da Zona Leste de São Paulo, este imóvel comercial reúne visibilidade, acessibilidade e estrutura versátil para diversos segmentos empresariais. Com aproximadamente 1.000m² de área construída, o prédio possui configuração inteligente e ampla capacidade operacional, distribuída em térreo com loja, dois andares comerciais e cobertura com área residencial de apoio. O imóvel destaca-se pelo grande fluxo diário de veículos e pedestres, estando cercado por bancos, supermercados, farmácias, hotéis, academias, postos de combustível, padarias e variados serviços essenciais, o que fortalece o potencial comercial e institucional da região. Estrutura do imóvel: Térreo: - Loja ampla voltada para a avenida - Banheiros - Área de estoque ao fundo - Elevador - Excelente visibilidade comercial 1º Andar: - Acesso interno e externo independente - Amplo salão comercial com vão livre - Recepção espaçosa - Banheiros - Elevador 2º Andar: - Grande salão comercial - Cozinha ampla - Banheiros - Elevador - Excelente adaptação para operações corporativas Cobertura: - Casa de apoio com aproximadamente 50m² - Quarto e cozinha - Banheiros externos - Área funcional para zeladoria, administração ou apoio operacional Diferenciais estratégicos: - Imóvel de esquina em avenida de grande circulação - Elevador interligando os andares principais - Estrutura ideal para personalização corporativa - Ambientes amplos e com excelente aproveitamento - Banheiros em todos os pavimentos - Região consolidada comercialmente - Forte presença bancária e empresarial no entorno Localização privilegiada: - Próximo ao Banco Itaú - 180m do Banco Bradesco - 500m do Banco do Brasil - 230m do Supermercado Semar - 1km do Hipermercado Extra - Aproximadamente 4km do Metrô Vila Matilde Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas - Laboratórios - Instituições de ensino e cursos profissionalizantes - Escritórios corporativos - Coworkings - Call centers - Academias - Centros de distribuição - Lojas de departamentos - Redes de varejo - Instituições financeiras - Empresas de tecnologia - Showrooms - Igrejas e centros religiosos - Centros administrativos - Franquias Agende sua visita! Tipo do imóvel: Prédio Metragem útil: 1000m² Total dormitórios: 1 Total suítes: 0 Localização: Vila Marieta | São Paulo Valor: R$3.200.000 Venha conhecer o bairro Vila Marieta, localizado na cidade de São Paulo! A Vila Marieta é um bairro repleto de história, cultura e diversão. Fundado em meados do século XIX, o bairro foi con Anúncio do corretor de imóveis Mario Uehara CRECI: 196799