Prédio Comercial com 10 Quartos e 11 banheiros à Venda, 550 m² por R$ 2.790.000

Venha conhecer esta incrível oportunidade de investimento em Búzios, RJ! Uma aconchegante pousada em pleno funcionamento, uma casa com vista para o mar e ainda um terreno, tudo em uma única propriedade com uma única escritura. Com uma área total de 2400m², esta propriedade oferece uma vista deslumbrante para o mar e para os morros, além de contar com saída para duas ruas: a Rua Alto de Búzios, uma das mais bonitas e conhecidas da cidade, e a Rua Canela do Campo. Localizada no centro geográfico da península de Búzios, esta propriedade está de frente para uma área de preservação ambiental e está a uma curta distância das praias Ferradura (700 metros), Geribá e Ferradurinha. Além disso, possui comércio na vizinhança, proporcionando facilidades aos seus hóspedes. No andar superior, a casa conta com 3 suítes, sendo uma delas com sacada, 2 salas com vista para o mar, cozinha completa equipada, amplo mezanino, depósito, banheiro social, piscina pequena com hidromassagem, quintal com churrasqueira, lavanderia fechada, estacionamento para 3 carros (1 coberto), cisterna, mobília básica, ar condicionado e TV LED. Há também a possibilidade de fazer mais 1 suíte neste andar. A água e a luz são separadas da pousada, proporcionando maior autonomia. No andar inferior, a pousada pode acomodar até 30 pessoas. São 9 suítes e 1 kitchenette totalmente mobiliados, equipados com ar condicionado, TV LED, frigobar, cofre, entre outros itens de conforto. Todas as suítes possuem varanda com rede, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação da vista. Além disso, há uma sala/cozinha de funcionários, com banheiro e amplo depósito, uma cozinha com refeitório com vista para o mar, um quintal com frutais, uma piscina com deck em pedra, estacionamento interno para 9 carros, área de churrasqueira, pérgola, cisterna e monitoramento por câmeras. E ainda temos um terreno livre, com saída para a rua Canela do Campo, murado, de 1050m², com muro de contenção, portão, cisterna, frutais e a possibilidade de construção conjunta ou independente do restante da propriedade. Todas as documentações estão em dia, com o Habite-se e Alvará de pousada, garantindo a legalidade do negócio. Esta propriedade está em pleno funcionamento há 9 anos, com uma área construída de 550m², além das áreas de piscina, estacionamento e churrasqueira. Esta é uma ótima oportunidade de investimento, pois além de ser uma moradia completa, oferece uma fonte de renda estável e ainda espaço para construir. Vale ressaltar que não há outros terrenos deste tamanho disponíveis para venda nesta região. E o melhor de tudo, o valor está abaixo do mercado! Não perca tempo, agende já a sua visita e garanta este incrível investimento! -