Prédio Comercial com 10 Quartos à venda, 500m² - Jardim das Margaridas

🏢 VENDE-SE IMÓVEL DE RENDA – 10 STUDIOS MOBILIADOS 📍 Jardim das Margaridas – Salvador/BA 💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00 📈 Receita atual: aproximadamente R$ 10.000,00/mês 🏠 10 studios/kitnets independentes 📄 Terreno escriturado e registrado no Cartório de Imóveis 💵 IPTU informado: aproximadamente R$ 500,00 Excelente oportunidade para investidor que busca imóvel já estruturado para geração de renda com locação. O empreendimento está localizado na Alameda Beija-Flor, Jardim das Margaridas, próximo a mercados, farmácias, padarias e diversos serviços. 📍 Localização estratégica: • A menos de 1 km do Salvador Norte Shopping; • Próximo à Estação de Metrô Aeroporto; • Próximo ao Aeroporto Internacional de Salvador; • Fácil acesso à Av. Paralela, BA-526 (CIA/Aeroporto), BR-324, Via Parafuso, Via Metropolitana e Estrada do Coco. 🏠 ESTRUTURA São 10 studios independentes, em condomínio fechado com controle de acesso. As unidades contam com: • Cama de casal box; • Guarda-roupa; • Mesa para trabalho/refeição e cadeira; • Cozinha com armários; • Geladeira; • Cooktop; • Banheiro com box blindex e chuveiro elétrico. O imóvel também dispõe de: • Estacionamento para motos e bicicletas; • Área de serviço coletiva; • Lavadora de roupas semi-automática; • Varal; • Internet disponível como cortesia. 💰 LOCAÇÃO Valor praticado: aproximadamente R$ 1.000,00 por studio/mês, proporcionando receita potencial em torno de R$ 10.000,00 mensais, considerando as 10 unidades locadas. 📑 DOCUMENTAÇÃO Terreno com escritura e registro no Cartório de Imóveis. ⚠️ As construções existentes ainda não estão averbadas na matrícula do imóvel. Segundo o proprietário, a documentação do terreno encontra-se regular e existe possibilidade de providenciar a averbação das edificações, mediante os procedimentos e aprovações dos órgãos competentes. 📲 Mais informações e visitas: Lucas Andrade – Corretor de Imóveis CRECI-BA 26.636 WhatsApp: Líder de venda e locação na região Excelente opção para investidores interessados em renda imobiliária recorrente em uma das regiões com melhor acesso ao Aeroporto e Metrô de Salvador.