Prédio Comercial com 10 Quartos à venda, 734m² - Mooca

Sobrado Residencial ou Comercial com excelente potencial de uso misto, localizado no bairro Vila Prudente, Zona Leste de São Paulo. O imóvel possui 271 m² de área de terreno e 734 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos com elevador e escada, totalizando 10 salas, escritório e 8 banheiros. Ideal para empresas de telemarketing, centros médicos, galerias de lojas, escolas, creches ou casas de repouso — o espaço oferece ampla flexibilidade de layout, com possibilidade de ampliação do número de salas com divisórias em Drywall. **Distribuição dos pavimentos:** - **Térreo:** 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas (uma delas com 40 m² e jardim de inverno), cozinha, lavanderia e acesso ao elevador. - **2º Pavimento:** 1 copa, 1 banheiro, 2 suítes com hidromassagem, escritório e salão fechado amplo de 100 m² com vista panorâmica. - **3º Pavimento:** 2 banheiros, cozinha ampla e área externa coberta com vista panorâmica de 150 m². O elevador atende do térreo ao 3º pavimento. **Localização estratégica:** - Rua de intenso tráfego de veículos e pedestres - Fácil acesso às Avenidas Paes de Barros, Luiz Inácio de Anhaia Melo e do Estado - Estação de Metrô Vila Prudente a apenas 800 metros (aproximadamente 13 minutos a pé) - Próximo ao Mooca Plaza Shopping Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande versatilidade comercial ou residencial. Solicite mais fotos: