Prédio Comercial com 10 Quartos para venda ou aluguel, 265m² - Vila Cruzeiro

SOBRADO COMERCIAL À VENDA E PARA LOCAÇÃO Av. João Carlos da Silva Borges, 678 Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço moderno, amplo e pronto para operar em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Com 265 m² de área construída em um terreno de 166 m², o imóvel se destaca pelo estilo industrial, ambientes climatizados e excelente distribuição dos espaços. Destaques do imóvel: ? 265 m² de área construída ? 166 m² de terreno ? 10 salas climatizadas ? Studio fotográfico/musical ? Bar integrado ? 4 banheiros ? Cozinha ? Refeitório ? Decoração em estilo industrial ? Ambientes versáteis para diversos segmentos Ideal para agências de publicidade, produtoras, empresas de tecnologia, coworkings, escritórios de arquitetura, clínicas, consultorias, startups e outros negócios que buscam um espaço diferenciado. A localização oferece fácil acesso às avenidas Santo Amaro, João Dias, Marginal Pinheiros e Nações Unidas, além de estar próxima à estação Granja Julieta da CPTM, com ampla infraestrutura de comércio e serviços. Venda: R$ 2.020.000,00 Locação: R$ 12.000,00/mês IPTU: 10 parcelas de R$ 888,39. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.