Prédio Comercial com 11 Quartos à venda, 300m² - Santana

Imóvel Comercial Alto Padrão de 300 mts² Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado, gerando renda imediata, com contrato vigente até 08/2028. Localizado em Santana, a poucos metros do Metrô e principais vias da região (Av. Alfredo Pujol, Braz Leme e Cruzeiro do Sul). Com 300m² de área útil, o imóvel conta com: 11 salas, sendo 5 suítes adaptáveis para múltiplas finalidades corporativas 2 vagas de garagem Rede estruturada Furukawa com fibra óptica em anel (redundância de sinal) Climatização com ar-condicionado split em quase todos os ambientes Sala técnica com piso elevado, ideal para servidores e gestão elétrica Sistema de CFTV instalado em todas as salas Cobertura Zetaflex no quintal central, com iluminação natural e ventilação regulável Aproximadamente 60 pontos de rede e infraestrutura elétrica/lógica pronta para uso Copa conforme legislação sanitária, separada das áreas administrativas Ambientes amplos e funcionais: recepção, sala de reuniões, diretoria e estações de trabalho Contrato de locação corporativa ativo até agosto de 2028, com reajuste anual pelo IGPM. Excelente localização, fica em uma travessa da Rua Alfredo Pujou, perto da Rua Carlos Escolar, com fácil acesso para a Av Braz Leme e a 15 minutos a pé da estação do metrô Santana, próximo de diversos comércios, padarias, farmácias e com fácil acesso para as marginais. Documentação em ordem. Imóvel pronto para uso ou manutenção do contrato vigente. Ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça esse investimento diferenciado! Tel.