Prédios Comerciais para venda com 12 quartos na Zona Leste em Brás, 1260 m²

Rua do Hipódromo, Brás Prédio - Venda com renda para Investidor ou Construtor - Excelente Oportunidade! Totalmente alugado Área construída: 1.260 m² Terreno: 997 m² (plano) Vagas de garagem: 20 Zoneamento: ZEIS 3 Descrição do imóvel Prédio com grande potencial para retrofit, locação ou nova construção. O terreno é amplo, plano e muito bem aproveitado, com construção sólida e infraestrutura já instalada. Localização Privilegiada: A apenas 7 minutos das estações de metrô Brás e Bresser; Região com grande fluxo de pessoas e alta demanda por locação; Próximo a comércios, transporte público e vias principais. Piso térreo: Loja frontal e salão com vão livre Banheiro social Estacionamento coberto (formato em ?L?) Dois quartos independentes, cada um com banheiro privativo Banheiro adicional de apoio Primeiro andar: 12 quartos compactos 2 banheiros de uso comum Estrutura adicional: Infraestrutura para reaproveitamento de água pluvial instalada no telhado do estacionamento Caixa d'água de 10.000 m³ Ocupação do terreno: aproximadamente 630 m² Destaques Excelente para construtores, investidores ou incorporadores Zoneamento ZEIS 3, permitindo diferentes tipos de aproveitamento construtivo Localização com grande potencial de valorização Procure pelo código Zi053. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do FGTS. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.