Prédio Comercial com 12 Quartos à venda, 1260m² - Brás

Rua do Hipódromo, Brás Prédio - Venda com renda para Investidor ou Construtor - Excelente Oportunidade! Totalmente alugado Área construída: 1.260 m² Terreno: 997 m² (plano) Vagas de garagem: 20 Zoneamento: ZEIS 3 Descrição do imóvel Prédio com grande potencial para retrofit, locação ou nova construção. O terreno é amplo, plano e muito bem aproveitado, com construção sólida e infraestrutura já instalada. Localização Privilegiada: A apenas 7 minutos das estações de metrô Brás e Bresser; Região com grande fluxo de pessoas e alta demanda por locação; Próximo a comércios, transporte público e vias principais. Piso térreo: Loja frontal e salão com vão livre Banheiro social Estacionamento coberto (formato em ?L?) Dois quartos independentes, cada um com banheiro privativo Banheiro adicional de apoio Primeiro andar: 12 quartos compactos 2 banheiros de uso comum Estrutura adicional: Infraestrutura para reaproveitamento de água pluvial instalada no telhado do estacionamento Caixa d'água de 10.000 m³ Ocupação do terreno: aproximadamente 630 m² Destaques Excelente para construtores, investidores ou incorporadores Zoneamento ZEIS 3, permitindo diferentes tipos de aproveitamento construtivo Localização com grande potencial de valorização Procure pelo código Zi053.