Prédios Comerciais para venda com :amenity e 18 quartos, 308 m² - Carlos Prates

Predio comercial venda no Carlos Prates! Oportunidade imperdível para investidores! Este prédio comercial no bairro Carlos Prates é ideal para quem busca uma excelente fonte de renda com múltiplas possibilidades de locação. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece uma renda aproximada de R$ 35.000 mensais. Características do Imóvel: •Localização: Avenida Pedro II, com grande visibilidade e fácil acesso. Composição do Prédio: •Lojas Comerciais: •1ª Loja: 300m² de área, com mezanino de 90m², cozinha equipada e dois banheiros. •2ª Loja: 80m², com banheiro e copa. •Kitnets: •Total de Unidades: 16 quitinetes, cada uma com entrada individual, distribuídas em 2 andares. •Facilidades: Lavanderia coletiva no segundo andar, oferecendo comodidade aos moradores. •Salas Comerciais: •Total de Salas: 5 salas, com áreas variando entre 40m² a 105m². •Espaço Ideal: Perfeitas para escritórios, consultórios ou coworking. •Estacionamento: •5 vagas de estacionamento em frente ao prédio. Diferenciais: •Renda Mensal Atrativa: Potencial de retorno financeiro. •Diversidade de Uso: Espaços adaptáveis para diferentes tipos de negócios. •Localização Privilegiada: Frente para a Avenida Pedro II, com grande fluxo de pessoas e veículos. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.