Prédio Comercial com 2 Quartos à venda, 1866m² - Caiçaras

Oportunidade para empresas, investidores e operações comerciais que necessitam de ampla área construída, excelente exposição e facilidade de acesso. São aproximadamente 1.866 m² de área construída em terreno de 963 m², em localização estratégica no Caiçaras, com frente comercial para a Av. Pedro II e acesso também pela Rua Hipólito Câmara. O imóvel reúne diferentes possibilidades de utilização em uma única propriedade: • 3 lojas voltadas para a Av. Pedro II • Galpão com mais de 850 m² e pé-direito duplo • Área administrativa/escritórios • Amplo espaço para estacionamento e circulação de veículos • Aproximadamente 20 vagas • Dois apartamentos independentes • Acessos por duas vias A configuração permite estudar diferentes projetos: sede empresarial, showroom, centro de distribuição urbano, operação de serviços, comércio, clínica, instituição de ensino, centro automotivo ou retrofit para geração de renda, sempre condicionados às regras urbanísticas e licenciamentos aplicáveis. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de integrar a área comercial voltada para a Av. Pedro II ao grande espaço existente nos fundos. Um imóvel de grandes dimensões em um dos principais corredores comerciais e de acesso da região Noroeste de Belo Horizonte. Valor: R$ 4.490.000 Agende uma visita técnica e conheça todo o potencial do imóvel.