Prédio Comercial com 2 Quartos à venda, 125m² - Freguesia do Ó

Oportunidade para Investidores na Av. Itaberaba! Salão Comercial de 125m² + Casa ResidencialAumente seu patrimônio com duas fontes de renda em um único imóvel! Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Avenida Itaberaba, este imóvel oferece excelente potencial de valorização e retorno financeiro garantido com locação dupla.• Salão Comercial (Térreo - Pronto):• 125m² de área ampla e versátil, sendo 5m frente por 25m cumprimento;• 1 banheiro, 1 sala e o salão principal;• Quintal privativo nos fundos.• Perfeito para loja de roupas, cosméticos, papelaria, farmácias, oficinas ou serviços em geral.• Casa Residencial (Parte Superior):• 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia com quintal.• Localização privilegiada na Av. Itaberaba, com alto fluxo de pedestres e veículos.• Infraestrutura completa ao redor, com transporte público na porta e comércios consolidadoDocumentação em ordemAgende agora mesmo sua visita!