Prédio Comercial com 2 Quartos para venda ou aluguel, 997m² - Jardim Previdência

Imóvel comercial estratégico, com excelente distribuição interna, ótimo padrão construtivo e infraestrutura pronta para abrigar empresas, escritórios corporativos, clínicas, órgãos públicos ou centros operacionais. Características do Imóvel: Área Construída: 568 m² (distribuídos em 2 pavimentos funcionais) Área do Terreno: 997 m² Pavimento Térreo (284 m²): Área para recepção, amplo salão, 2 banheiros, copa, cozinha e 2 depósitos. 1º Andar (284 m²): 2 escritórios amplos, 2 salas menores e 2 banheiros. Vagas de Garagem: 3 vagas externas e 10 internas. Diferencial Estratégico: Poço de água potável ativo, garantindo autonomia no abastecimento e grande economia operacional. Facilidade de Entrega: Atualmente possui serviços para entrada, com possibilidade de entrega já em pleno funcionamento ou nas condições atuais. Localização Privilegiada (Raio de até 5 km) Localizado na Avenida Eliseu de Almeida, em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso da Zona Oeste de São Paulo (Instituto de Previdência / Butantã): Mobilidade & Metrô: A poucos minutos da Estação Metrô São Paulo-Morumbi e da Estação Metrô Butantã (Linha 4-Amarela), além de fácil acesso aos terminais de ônibus. Vias de Acesso Rápido: Conexão direta com a Avenida Vital Brasil, Avenida Professor Francisco Morato, Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e Rodovia Raposo Tavares. Pontos de Referência e Serviços: Próximo à Cidade Universitária (USP), Shopping Eldorado, Shopping VillaLobos, Hospital Albert Einstein (Unidade Morumbi) e variado comércio local com bancos, restaurantes e farmácias. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.