Prédios Comerciais para venda com e 2 quartos, 238 m² - Vila Matias

Prédio Comercial e Residencial à Venda – Excelente Localização! Oportunidade imperdível para quem busca investir ou unir moradia e negócio em um só lugar! Prédio com 2 andares, muito bem localizado na Rua Luís de Camões, a poucos metros da Avenida Conselheiro Nébias, Universidade Metropolitana (Unimes), Escola Americana e do Complexo Hospitalar dos Estivadores. Região com grande fluxo de pessoas, comércios, escolas e serviços — ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Térreo: amplo espaço com duas lojas comerciais, com banheiro e mezanino com escritório, perfeitas para comércio, serviços ou locação. Acesso lateral independente com escadaria que leva aos pavimentos superiores. 1º andar: originalmente projetado para um apartamento, atualmente funciona como cozinha de restaurante e área de depósito. 2º andar: apartamento amplo e bem ventilado, ideal para moradia ou locação. Área lateral comum fechada, utilizada como depósito e vaga de garagem. Imóvel versátil, com excelente estrutura e grande potencial de valorização e renda, conta com 238,92 m² de área útil e 323,47 m² de área total, perfeito para investidores, empreendedores ou famílias que desejam morar e trabalhar no mesmo local. Excelente oportunidade para investidores, entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Janete Guizzardi CRECI 229175-F