Prédio Comercial com 2 Quartos à venda, 250m² - Vila Matilde

Prédio comercial composto por casa no subsolo com aproximadamente 110 m², contendo 02 dormitórios, 02 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Possui amplo quintal com terreno de aproximadamente 360 m², equipado com churrasqueira, forno a lenha, fogão a lenha e pia de apoio, além de 03 vagas de garagem descobertas. No andar térreo (nível da rua), conta com salão comercial de aproximadamente 5,5 m x 20 m (110 m²), atualmente alugado para pizzaria, com 02 banheiros. No pavimento superior, possui outro salão comercial com as mesmas medidas, aproximadamente 110 m², também alugado. Na laje, dispõe de área coberta e telada com aproximadamente 110 m², atualmente dividida em 03 espaços individuais de 6 m x 4,5 m cada, podendo ser adaptada conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para investimento, unindo uso residencial e comercial, com potencial de geração de renda através dos salões já alugados. O imóvel está localizado em uma região privilegiada da Vila Matilde, com fácil acesso às Estações Vila Matilde e Guilhermina-Esperança do Metrô, garantindo praticidade e mobilidade para o dia a dia. Possui acesso rápido às principais vias da Zona Leste, como Avenida Radial Leste, Avenida Aricanduva, Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Conselheiro Carrão, Avenida Melchert, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. A localização conta ainda com ampla infraestrutura de comércio e serviços, estando próximo a supermercados, agências bancárias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, hospitais, UBS e diversos estabelecimentos comerciais da região. → Valor do IPTU: R$1.810,00 → Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. → CRECI 19.659-J.