Prédio Comercial com 20 Quartos à venda, 200m² - Vila Gomes

Predio Comercial/Residencial de 230m² Vocacionado para Renda com 20 Dormitórios à Venda no Bairro Vila Gomes / Butantã — São Paulo / SP. Diferenciais do Imóvel: 230m² de área útil privativa com planta altamente otimizada, projetada para máxima eficiência funcional e aproveitamento por metro quadrado Estrutura interna completa para locação fracionada: 20 dormitórios privativos, 6 banheiros e 4 cozinhas compartilhadas Ativo imobiliário operando com 100% de ocupação, gerando fluxo de caixa contínuo e receita recorrente imediata desde o primeiro mês Formato consolidado e validado pelo mercado, eliminando risco de vacância inicial Documentação 100% regularizada, pronta para transferência e escritura rápida Potencial Comercial e Vocação de Uso: Ativo de alta rentabilidade focado em investidores de perfil patrimonial, com retorno bruto acima da média do mercado imobiliário tradicional Público-alvo altamente qualificado e recorrente: forte demanda contínua composta por estudantes, pesquisadores e corpo docente do polo universitário Modelo de negócio resiliente e de alta liquidez, funcionando como uma estrutura pronta de geração de renda passiva Facilidades e Mobilidade na Região: Localização estratégica na Rua Coronel Camisão (Vila Gomes / Butantã), a poucos passos dos portões de acesso da Universidade de São Paulo (USP) Bairro residencial consolidado, seguro e com demanda estrutural constante por moradia individual Infraestrutura completa de entorno: proximidade de supermercados, restaurantes, padarias, farmácias e serviços essenciais Mobilidade e transporte públicos facilitados: acesso rápido às linhas de ônibus locais e à Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) Oportunidade sólida para investidores que buscam aquisição de fluxo de caixa estruturado e ativo imobiliário de alta performance na Zona Oeste. Entre em contato para solicitar mais informações e agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — CRECI 159.740-F