Prédios Comerciais para venda com 20 quartos na Zona Oeste em Vila Gomes, 200 m²

OPORTUNIDADE REAL DE RENDA | IMÓVEL LOCADO AO LADO DA USP Você compra e já recebe. Simples assim. Rua Coronel Camisão - Vila Gomes | Butantã Esse é o tipo de ativo que investidores experientes procuram: Renda ativa, previsível e com demanda constante ! Por que esse imóvel chama atenção? Porque ele elimina o maior risco do investidor: vacância. Imóvel 100% alugado !!! Público definido (estudantes da USP) Região com demanda contínua e crescente Documentação totalmente regularizada, pronta para transferência ! Você não está comprando um imóvel: está adquirindo um fluxo de caixa pronto. Estrutura pensada para rentabilidade: 20 quartos 6 banheiros 4 cozinhas 230 m² bem distribuídos Formato ideal para locação individual, maximizando receita por m². Números que fazem sentido: Valor de venda: R$ 1.190.000 Renda atual: ~ R$ 13.000/mês IPTU: R$ 5.000/ano Retorno bruto estimado: ~13% ao ano Acima da média do mercado - ativo com performance real, não projetada. Imóveis com esse perfil raramente chegam ao mercado porque: - Geram renda consistente - São facilmente reocupados - Funcionam como uma máquina de aluguel Localização que sustenta o investimento Próximo à USP Vila Gomes bairro tranquilo e consolidado, cercado por comércio, serviços e transporte A demanda aqui não depende de sorte. Ela é estrutural. ESPECIAL PARA INVESTIDOR REAL ! Renda imediata desde o primeiro mês Imóvel já validado pelo mercado Baixo risco de vacância Estrutura pronta para continuar gerando lucro Mais informações e visitas: Tiago Rabello - CRECI 159.740 WhatsApp: (11) 9.8.8.4.5.4.2.0.2