Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 1500m² - Belenzinho

🏢 VENDA: R$5.800.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$31.135,70 = R$3.113,57 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 700 m² Área Construída: 1500 m² Frente: 20 M Fundo: 35 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 03 BANHEIROS ✅ 04 SALAS ✅ 05 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Prédio residencial localizado na Rua Silva Jardim, em região estratégica da Mooca, bairro tradicional com excelente infraestrutura urbana e forte valorização imobiliária. 🔹 Empreendimento composto por 8 apartamentos amplos, com aproximadamente 100m² e 3 dormitórios, ideal para locação residencial ou renda patrimonial. 🔹 Região com perfil predominantemente residencial, oferecendo praticidade, conforto e qualidade de vida aos moradores. 🔹 Entorno com mercados, farmácias, escolas, padarias e serviços essenciais próximos, favorecendo a rotina diária. 🔹 Fácil acesso à Rua da Mooca e à Avenida do Estado, importantes vias de ligação da região. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada à região central e bairros vizinhos. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de conveniências e serviços no entorno. 🔹 Excelente opção para investimento residencial, renda locatícia ou moradia em região consolidada e de alta demanda habitacional. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.