Prédios Comerciais para venda com 3 quartos na Zona Sul em Bosque da Saúde, 650 m²

Prédio Comercial à Venda, 650 m² por R$ 5.100.000 – Bosque da Saúde, São Paulo/SP. Excelente oportunidade para investidores ou empresas de médio e grande porte que buscam consolidar sua sede em uma das regiões comerciais mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo!Localizado na Rua Porangaba, 295, no coração do Bosque da Saúde (região da Vila Mariana/Saúde), este prédio comercial independente destaca-se pela sua excelente infraestrutura, versatilidade de layout e localização privilegiada. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 650 m² de área construída muito bem distribuídos. Vagas de Garagem: 6 vagas internas e privativas. Estrutura Interna: Dispõe de 5 salas amplas (podendo ser subdivididas em mais ambientes/estações de coworking), recepção e banheiros funcionais. CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 557 m² Área construída: 650m² 3 Pavimentos (Pé direito: Térreo: 3,10m / Primeiro Andar: 3,92m / Segundo Andar: 3,12m) + Laje para Lazer Elevador de carga 6 Vagas Banheiros (M/F) Escritório, Vestiário, Refeitório Acessibilidade TOTAL Portão Automatizado Corrente Trifásica. Layout Flexível: Pavimentos com lajes que permitem fácil adaptação para escritórios, clínicas, laboratórios, centros de treinamento, agências de publicidade ou e-commerce. Localização Estratégica e Mobilidade: O imóvel está situado em uma rua tranquila, mas com acesso imediato aos principais eixos comerciais da cidade: Próximo ao Metrô: Facilidade de acesso para colaboradores e clientes pelas estações da Linha Azul e Verde (a menos de 1 km da Estação Praça da Árvore).Conectividade: Saída rápida para a Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde, Avenida Professor Abraão de Morais e Rodovia dos Imigrantes. Comércio Local: Entorno rico em restaurantes, agências bancárias, farmácias, mercados e correios, facilitando o dia a dia operacional.