Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 500m² - Sagrada Família

Características Principais: •Localização: Bairro Sagrada Família, a apenas dois quarteirões da Avenida Petrolina e próximo ao Campo Independência. A região é bem servida por comércio e pontos de interesse. •Prédio: Edificação de 3 andares, totalmente revestido, com ótima visibilidade por ser de esquina. •Pavimento Comercial:•Primeiro pavimento: Duas lojas com pé-direito duplo, mezanino, e vaga de garagem. A posição voltada para a rua oferece boa visibilidade e fluxo de pessoas. •Pavimento Residencial:•Segundo pavimento: Apartamento de 70m², com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e DCE. •Terceiro pavimento: Dois apartamentos de 90m², com 3 quartos, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e CDE (dependência completa de empregada). Vantagens do Imóvel: •Oportunidade de Renda: As lojas e os apartamentos oferecem um excelente potencial de aluguel, seja para comércios ou para locação residencial. •Espaço e Iluminação: Os apartamentos são descritos como espaçosos, claros e arejados, o que agrega valor para os futuros moradores. •Localização Privilegiada: Estar em uma esquina estratégica proporciona alta visibilidade e acessibilidade, o que é vantajoso para negócios comerciais. Este tipo de imóvel é uma ótima opção para quem deseja diversificar os investimentos, aproveitando tanto o potencial de receita com as lojas quanto a rentabilidade dos apartamentos residenciais. Se precisar de mais informações ou ajuda com a análise do imóvel, posso auxiliar com o que for necessário!