Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 348m² - Travessão

# Prédio Comercial à Venda em Caraguatatuba/SP | Excelente Localização | Ideal para Empresas e Investidores Se você procura um imóvel comercial com excelente localização, amplo espaço e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no bairro Travessão, em Caraguatatuba/SP, este prédio comercial reúne características que atendem tanto empresários que desejam instalar seu próprio negócio quanto investidores que buscam um patrimônio versátil e com excelente potencial de rentabilidade. O imóvel possui 348,46 m² de área construída em um terreno de 200 m² (10 x 20 metros), oferecendo uma estrutura ampla e funcional. Seu grande diferencial é o salão principal no térreo, em conceito totalmente aberto, com aproximadamente 200 m², permitindo inúmeras possibilidades de layout e adaptação conforme a necessidade da atividade comercial. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade e eficiência para diversos tipos de empresas. No pavimento térreo, o imóvel conta com hall de entrada, balcão de recepção, sala de apoio, dois banheiros, área de serviço e um amplo salão que pode ser facilmente configurado para diferentes operações comerciais. No piso superior encontram-se duas salas que podem ser utilizadas como escritórios, salas administrativas ou de atendimento, além de uma cozinha, dois lavabos e um terraço com vista para a avenida, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel. Graças à sua configuração, este prédio é ideal para academias, clínicas médicas e odontológicas, consultórios, laboratórios, escolas profissionalizantes, cursos preparatórios, igrejas, centros de treinamento, escritórios corporativos, coworkings, lojas, distribuidoras, centros de estética, empresas de tecnologia, prestadoras de serviços, centros de logística leve e diversos outros segmentos comerciais. Sua localização é outro grande destaque. Situado em uma avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres, proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de exposição e fácil acesso para clientes e colaboradores. Além disso, está próximo de escolas, supermercados, farmácias, igrejas, comércios, transporte público e possui acesso rápido à Rodovia Rio-Santos, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. Trata-se de uma excelente opção para quem busca instalar seu negócio em uma região em constante desenvolvimento ou realizar um investimento imobiliário com grande potencial de valorização no mercado comercial de Caraguatatuba. Importante destacar que, atualmente, o imóvel **não aceita financiamento bancário**, pois está **em processo de regularização documental**. Para obter mais informações sobre essa condição e conhecer as possibilidades de negociação, entre em contato. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente imóvel comercial.