Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 230m² - Campo Belo

Excelente oportunidade para instalação de escritórios, clínicas, estúdios, ateliês ou operações de serviços em uma região estratégica do Campo Belo. O imóvel possui características que favorecem atividades comerciais e profissionais, especialmente devido ao zoneamento ZER-1, que permite usos não residenciais de baixo impacto. Características do Imóvel: - 4 salas amplas (originalmente dormitórios), sendo 3 suítes - 1 sala adicional no subsolo com acesso ao quintal - ideal para estoque, área técnica ou apoio operacional - 5 banheiros distribuídos pelos pavimentos - Área de serviço - 2 vagas de garagem - Planta versátil, permitindo adaptações para diferentes tipos de negócio Diferenciais para Uso Comercial - Localização estratégica próxima à Av. Jornalista Roberto Marinho, importante eixo de ligação entre Berrini, Brooklin e Aeroporto de - Congonhas - A poucos minutos da Estação Roberto Marinho (Monotrilho ? Linha 17), ampliando o fluxo e a acessibilidade - Rua tranquila, com fácil estacionamento e circulação - Bairro predominantemente residencial, ideal para negócios que buscam ambiente silencioso, seguro e com público local qualificado. Principais pontos de interesse organizados por distância e tempo de deslocamento: - Até 300 m (4 min a pé): Av. Roberto Marinho - Até 500 m (7 min a pé): Estação Roberto Marinho Monotrilho - Até 900 m (12 min a pé): Ciclofaixa da Av. Jornalista Roberto Marinho - Até 1,6 km (6 min de carro): Parque do Chuvisco - Até 2 km (8 min de carro): Shopping Ibirapuera - Até 2,3 km (10 min de carro): Praça Cidade de Milão - Até 3 km (12 min de bicicleta pela ciclofaixa): Parque do Povo Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.